Mỹ Phước 3 BD - KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

Khu đô thị Mỹ Phước 3 - "Nơi đầu tư và an cư lý tưởng"

I/ Tổng quan dự án Mỹ Phước: 

* Chủ đầu tư khu đô thị Mỹ Phước : BECAMEX IJC

* Quá trình hình thành và phát triển khu đô thị Mỹ Phước

       Khu Đô thị Mỹ Phước được thành lập vào ngày 12/06/2002 với tổng diện tích 6200 Ha (GĐ 1: 400 Ha, GĐ2 : 800 Ha, GĐ3 : 2.200 Ha, GĐ4: 2800 Ha)

         Đến nay, KĐT Mỹ Phước đã chứng minh được sự thành công của mô hình phát triển kết hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị.          

         KĐT Mỹ Phước là một khu công nghiệp kiểu mẫu với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được xây dựng theo hướng chú trọng đến bảo vệ môi trường, tạo ra công viên công nghiệp xanh, sạch theo mô hình thành phố công nghiệp, đô thị hiện đại nhằm hướng đến sự phát triển lâu dài và bền vững ở phía bắc tỉnh Bình Dương.

         Các quốc gia và vùng lãnh thổ có tỷ lệ đầu tư cao ở khu công nghiệp Mỹ Phước là Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản,… với các lĩnh vực thu hút như: công nghiệp điện, điện tử, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, công nghiệp gỗ và trang trí nội thất, may mặc, các ngành công nghiệp phụ trợ,…

         Với vị trí địa lý thuận lợi đã tạo cho khu công nghiệp Mỹ Phước trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất hàng tiêu thụ trong nước cũng như xuất khẩu.

II/ Đất nền khu đô thị Mỹ Phước 3

* Giới thiệu khu đô thị Mỹ Phước 3

          Được mệnh danh là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại miền Nam, Mỹ Phước 3 được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích dịch vụ: Ngân hàng, TTTM, Bệnh viện, Công viên cây xanh, Siêu thị GS Hàn Quốc, Siêu thị Metro, Chợ, Trường đại học quốc tế…cách TPHCM 30 phút.

* Điểm nhấn và lợi thế khu đô thị Mỹ Phước 3

           Dự án Mỹ Phước 3 nằm gần khu du lịch Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á  hứa hẹn sẽ là một địa điểm du lịch hấp dẫn bậc nhất.
          Xung quanh dự án Mỹ Phước 3 có các công trình trọng điểm: thành phố mới Bình Dương, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, hệ thống công viên cây xanh -  được quy hoạch theo phong cách Singapore.
          Dự án Mỹ Phước 3 có các tuyến đường lớn chạy qua như: Đại Lộ Bình Dương – con đường huyết mạch nối TP.HCM với Tây Nguyên, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn rộng 62 m với 10 làn xe chạy rất thuận tiện về sân bay quốc tế Long Thành, đường ngang rộng 62m nối liền Củ Chi – Mỹ Phước – Đồng Nai …

         Quy mô  KĐT Mỹ Phước 3 lớn được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại như: công viên, nhà trẻ, trường học quốc tế, chợ, bệnh viện, trung tâm tài chính thương mại, trung tâm hành chính…Đặc biệt trong dự án có siêu thị Hàn Quốc rộng gần 6 ha, Khu đô thị sinh thái Ecolakes, Khu resort cao cấp Western Land, làng chuyên gia Ruby Land, CoCo Land, khu đô thị Hoàng Gia, Hồ Sinh Thái …

Đặc biệt Dự án khu đô thị Mỹ Phước 3 được thực hiện trên nền đất đồi rất cứng nên sẽ giảm được 30% chi phí xây dựng.

    "Mỹ Phước 3 đáp ứng được tất cả các nhu cầu đầu tư và an cư"

1/ Giao thông thuận tiện tại Mỹ phước 3

 - Hệ thống đường giao thông và đường nội bộ hoàn chỉnh rộng 25 – 62 m. Mặt đường thảm bê tông nhựa tải trọng 40 – 60/ tấn.

 - Bên cạnh đó, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn dài 35 km với quy mô 6 làn xe được triển khai xây dựng vào đầu năm 2008 nối kết các KCN đến trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía nam giúp cho việc vận chuyển từ các khu công nghiệp đến cảng biển, sân bay lớn mất khoảng 25 phút và chi phí vận chuyển chỉ bằng 70% so với các tuyến giao thông hiện hữu khác.

2/ Cơ sở hạ tần hoàn thiện tại Mỹ Phước 3

       a) Cấp điện, cấp nước: 

+ Cấp điện: Trạm biến áp 500MAV và lưới điện quốc gia 22 KV cung cấp đến ranh giới các lô đất.+ Cấp nước: Hệ thống ống từ Ø 27 đến Ø 800 tạo thành mạch vòng cấp nước khép kín toàn khu, dẫn thẳng đến từng nhà máy đảm bảo cung cấp nước đầy đủ áp lực và lưu lượng với công suất cung cấp nước khoảng 80.000 m³/ngày đêm.
Ngoài ra, Khu công nghiệp còn có Trạm bơm tăng áp, 2 bồn chứa ở mỗi khu và gần 300 họng cứu hỏa.

       b) Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 16.000 m³ /ngày đêm, đảm bảo tiếp nhận và xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN 5945:2005, cột A trước khi thải ra sông.

      c) Viễn thông: 

Hệ thống cáp điện thoại lắp đặt tới ranh giới các lô đất và cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, không giới hạn số lượng. 

3/ Tiện ích dịch vụ đầy đủ trong nội khu đô thị Mỹ Phước 3:

- Trụ sở chi cục Hải quan tại khu công nghiệp

- Bưu điện

- Ngân hàng

- Phòng cháy chữa cháy

- An ninh trật tự luôn được bảo đảm

- Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động- Bến xe liên tỉnh và hệ thống xe buýt
- Chợ - Siêu thị Mỹ Phước
- Nhà hát Mỹ Phước

- Khu thể thao phức hợp Mỹ Phước Trung tâm thương mại Mỹ Phước

- Trường học

- Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia

- Bệnh viện.

4/ Đường giao thông trong sự án Mỹ Phước 3: 

có 4 loại đường:

• 16m  (Đường nội bộ)
• 25m  (Đường liên khu)
• 35m  (Đường liên khu)
• 42m  (Đường vào cổng chính Mỹ Phước)
• 62m  (Đường Mỹ Phước - Tân Vạn; Vành đai 4; NA3)

5/ Diện tích nền trong dự án Mỹ Phước 3

• nhà phố:    5 x 30  (150m2), 5 x 20 ( 100m2)
• biệt thự :   10x 30  (300m2)

6/ Quy cách xây dựng tại khu đô thị Mỹ Phước 3

a). Qui cách xây dựng chung

• Trước lùi vào: 5m (không được xây cố định)
• Sau lùi vào    : 1m ( làm lối thoát hiểm)

P/S: Khoảng cách lùi là không được xây cố định nhưng vẫn được xây dựng kiên cố

b). Qui cách xây dựng cho từng tuyến đường:

• 16m (xây nhà cấp 4 trở lên)
• 25m - 62m (xây 1 trệt 1 lầu trở lên)

7/ Khung giá tham khảo tại dự án Mỹ Phước 3 :             

    Mặt tiền Đường 16m; 25m  :    1,3 ~ 2,2 tr/m2. 

    Mặt tiền Đường 42m; 62m  :    2,5 ~ 4,5tr/m2.

p/s: Giá dao động theo từng vị trí

8/ Phương thức thanh toán khi mua đất Mỹ Phước 3 :

Thanh toán: 03 đợt 

Đợt 1: Đặc cọc 20tr/nền.

Đợt 2:(7 ngày sau khi ký HĐ Cọc) Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Tại Phòng Công Chứng Bình Dương),Thanh toán 98% số tiền còn lại 

Đợt 3: Thanh toán 2% còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    

9/ Pháp lý tại Mỹ Phước 3: 

 Các nền đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được lên thổ cư 100% diện tích

 Khách hàng khi mua đất sẽ được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng Bình Dương 

10/ Một vài hình ảnh thực tế tại dự án Mỹ Phước 3: 

Chi tiết xin liên hệ: 0918.2468.81

Posted in: Đất nền Bình Dương, Đất nền KĐT Mỹ Phước, Rao vặt