Mỹ Phước 3 BD - Lô F25 Mỹ Phước 3 Bình Dương lô góc hai mặt tiền

Lô F25 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Đối diện công viên 60m, Cách bệnh viện 4km về hướng đông, cách chợ, trường, TTHC 1,5km về phía tây, đây là một trong những vị trí hoàn hảo cho những ai có nhu cầu định cư hoặc đầu tư sinh lời trong thời điểm hiện tại

Thông tin lô F25 Mỹ Phước 3 Bình Dương

• Diện tích: 900m2 (30x30) 
• Có thể tách ra bán theo diện tích sau:

1. Lô góc: 300m2(10x30) giá 690 triệu
2. Lô ống: 300m2(10x30) giá 610 triệu (có thể tách lẻ ra 2 nền để bán)

• 
  
• Sổ đỏ thổ cư 100% 
• Mặt tiền đường 36m, điện nước sẵn sàng.
• Đường thông thẳng đến bệnh viện, trường học, TTHC, Chợ,...

Khách hàng có nhu cầu quan tâm lô F25 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Vui lòng liên hệ: 0903.149.228 -  Ngọc Điệp (tư vấn nhiệt tình vui vẻ)

Kính chúc quý khách hàng luôn may mắn và thành công tốt đẹp!

Read More

Mỹ Phước 3 BD - Lô K18 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Vị trí lô K18 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Lô K18 đối diện trường tiểu học Thới Hòa ( đang xây dựng dự kiến đưa vào hoạt động vào cuối quý I năm 2014 ), cách nhà trẻ hiện hữu 500m về phía Đông Nam, cách công ty xí nghiệp 900m về hướng đông, cách vị trí quy hoạch xây chợ, TTTM 120m về hướng đông, liền kề trường học đang xây dựng về hướng tây, khu vực xung quanh lô đất hiện tại đã có dân cư và tiện ích dịch vụ cũng hình thành như tạp hóa, nhà trọ, điện thoại di động, ..... 

với vị trí như trên lô K18 thích hợp đầu tư kinh doanh sinh lời, xây trọ hoặc định cư.....

Nhà trọ liền kề lô K18 cách vị trí lô 35m

Thông tin lô K18 Mỹ Phước 3 Bình Dương

• Diện tích: 300m2(10x30) giá 620 triệu

       - có thể tách 2 nền 150m2(5x30) giá 310 triệu

• Pháp lý: sổ đỏ thô cư riêng 100%
• Hình thức giao dịch: ký HĐCNQSDĐ tại phòng công chứng Bình Dương
• Thanh toán 3 đợt (liên hệ: 0903.149.228 - 0974.594.421 Ngọc Điệp)
• Lô K18 đối diện trường tiểu học Thới Hòa (đang xây dựng dự kiến đưa vào hoạt động vào cuối quý I năm 2014)

Quý khách có nhu cầu quan tâm lô K18 Mỹ Phước 3 Bình Dương 

Vui lòng liên hệ: 0903.149.228 Ngọc Điệp (tận tình vui vẻ)

Kính chúc Quý Khách sức khỏe và thành công!

Read More

Mỹ Phước 3 BD - Lô J29 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Bán lô J29 Mỹ Phước 3 Bình Dương, lô góc 2 mặt tiền đường gần chợ tiện đầu tư kinh doanh

Info Post Vị trí lô J29 Mỹ Phước 3 Bình Dương
Tọa lạc tại góc Đông Nam của lô J29, 2 mặt tiền đường, mặt tiền đường 25m và 16m, đường thông thẳng đến chợ tự phát, cách chợ 500m về hướng nam, cách hồ sinh thái Hoàng gia 850m về hướng Đông, Từ đường lớn 62m Mỹ Phước Tân Vạn đi vào vị trí đất là 60m, hướng tây thông thẳng đến khu dân cư hiện hữu, liền kề các dãy nhà trọ, quán karaoke, tiệm internet..... thích hợp để đầu tư kinh doanh về lĩnh vực cafe, bida....

Khu họp chợ cách vị trí đất 500m theo đường thông thẳng về phía Nam

Thông tin lô J29 Mỹ Phước 3 Bình Dương

• Lô góc 2 mặt tiền đường 
• Hướng Đông Nam 
• Diện tích 600m2(20x30) giá 1 tỷ 780 triệu

          - Có thể tách lô góc ĐN 300m2(10x30) giá 990 triệu
                              lô ống hướng đông 300m2 (10x30) giá 790 triệu

• Pháp lý: Sổ đỏ riêng thổ cư 100% 
• Hình thức giao dịch: ký hợp đồng CNQSDĐ tại phòng công chứng Bình Dương
• Thanh toán: 3 đợt (liên hệ 0903.149.228 - Ngọc Điệp)
• Mặt tiền đường 25m và 16m thông thẳng đến chợ, dân đông.

Khách hàng có nhu cầu quan tâm lô J29 Mỹ Phước 3 Bình Dương 

Vui lòng liên hệ: 0903.149.228 - Ngọc Điệp (tư vấn nhiệt tình vui vẻ)

Kính chúc Quý Khách luôn may mắn và thành công!

Read More

Mỹ Phước 3 BD - KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

Khu đô thị Mỹ Phước 3 - "Nơi đầu tư và an cư lý tưởng"

I/ Tổng quan dự án Mỹ Phước: 

* Chủ đầu tư khu đô thị Mỹ Phước : BECAMEX IJC

* Quá trình hình thành và phát triển khu đô thị Mỹ Phước

       Khu Đô thị Mỹ Phước được thành lập vào ngày 12/06/2002 với tổng diện tích 6200 Ha (GĐ 1: 400 Ha, GĐ2 : 800 Ha, GĐ3 : 2.200 Ha, GĐ4: 2800 Ha)

         Đến nay, KĐT Mỹ Phước đã chứng minh được sự thành công của mô hình phát triển kết hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị.          

         KĐT Mỹ Phước là một khu công nghiệp kiểu mẫu với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được xây dựng theo hướng chú trọng đến bảo vệ môi trường, tạo ra công viên công nghiệp xanh, sạch theo mô hình thành phố công nghiệp, đô thị hiện đại nhằm hướng đến sự phát triển lâu dài và bền vững ở phía bắc tỉnh Bình Dương.

         Các quốc gia và vùng lãnh thổ có tỷ lệ đầu tư cao ở khu công nghiệp Mỹ Phước là Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản,… với các lĩnh vực thu hút như: công nghiệp điện, điện tử, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, công nghiệp gỗ và trang trí nội thất, may mặc, các ngành công nghiệp phụ trợ,…

         Với vị trí địa lý thuận lợi đã tạo cho khu công nghiệp Mỹ Phước trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất hàng tiêu thụ trong nước cũng như xuất khẩu.

II/ Đất nền khu đô thị Mỹ Phước 3

* Giới thiệu khu đô thị Mỹ Phước 3

          Được mệnh danh là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại miền Nam, Mỹ Phước 3 được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích dịch vụ: Ngân hàng, TTTM, Bệnh viện, Công viên cây xanh, Siêu thị GS Hàn Quốc, Siêu thị Metro, Chợ, Trường đại học quốc tế…cách TPHCM 30 phút.

* Điểm nhấn và lợi thế khu đô thị Mỹ Phước 3

           Dự án Mỹ Phước 3 nằm gần khu du lịch Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á  hứa hẹn sẽ là một địa điểm du lịch hấp dẫn bậc nhất.
          Xung quanh dự án Mỹ Phước 3 có các công trình trọng điểm: thành phố mới Bình Dương, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, hệ thống công viên cây xanh -  được quy hoạch theo phong cách Singapore.
          Dự án Mỹ Phước 3 có các tuyến đường lớn chạy qua như: Đại Lộ Bình Dương – con đường huyết mạch nối TP.HCM với Tây Nguyên, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn rộng 62 m với 10 làn xe chạy rất thuận tiện về sân bay quốc tế Long Thành, đường ngang rộng 62m nối liền Củ Chi – Mỹ Phước – Đồng Nai …

         Quy mô  KĐT Mỹ Phước 3 lớn được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại như: công viên, nhà trẻ, trường học quốc tế, chợ, bệnh viện, trung tâm tài chính thương mại, trung tâm hành chính…Đặc biệt trong dự án có siêu thị Hàn Quốc rộng gần 6 ha, Khu đô thị sinh thái Ecolakes, Khu resort cao cấp Western Land, làng chuyên gia Ruby Land, CoCo Land, khu đô thị Hoàng Gia, Hồ Sinh Thái …

Đặc biệt Dự án khu đô thị Mỹ Phước 3 được thực hiện trên nền đất đồi rất cứng nên sẽ giảm được 30% chi phí xây dựng.

    "Mỹ Phước 3 đáp ứng được tất cả các nhu cầu đầu tư và an cư"

1/ Giao thông thuận tiện tại Mỹ phước 3

 - Hệ thống đường giao thông và đường nội bộ hoàn chỉnh rộng 25 – 62 m. Mặt đường thảm bê tông nhựa tải trọng 40 – 60/ tấn.

 - Bên cạnh đó, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn dài 35 km với quy mô 6 làn xe được triển khai xây dựng vào đầu năm 2008 nối kết các KCN đến trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía nam giúp cho việc vận chuyển từ các khu công nghiệp đến cảng biển, sân bay lớn mất khoảng 25 phút và chi phí vận chuyển chỉ bằng 70% so với các tuyến giao thông hiện hữu khác.

2/ Cơ sở hạ tần hoàn thiện tại Mỹ Phước 3

       a) Cấp điện, cấp nước: 

+ Cấp điện: Trạm biến áp 500MAV và lưới điện quốc gia 22 KV cung cấp đến ranh giới các lô đất.+ Cấp nước: Hệ thống ống từ Ø 27 đến Ø 800 tạo thành mạch vòng cấp nước khép kín toàn khu, dẫn thẳng đến từng nhà máy đảm bảo cung cấp nước đầy đủ áp lực và lưu lượng với công suất cung cấp nước khoảng 80.000 m³/ngày đêm.
Ngoài ra, Khu công nghiệp còn có Trạm bơm tăng áp, 2 bồn chứa ở mỗi khu và gần 300 họng cứu hỏa.

       b) Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 16.000 m³ /ngày đêm, đảm bảo tiếp nhận và xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN 5945:2005, cột A trước khi thải ra sông.

      c) Viễn thông: 

Hệ thống cáp điện thoại lắp đặt tới ranh giới các lô đất và cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, không giới hạn số lượng. 

3/ Tiện ích dịch vụ đầy đủ trong nội khu đô thị Mỹ Phước 3:

- Trụ sở chi cục Hải quan tại khu công nghiệp

- Bưu điện

- Ngân hàng

- Phòng cháy chữa cháy

- An ninh trật tự luôn được bảo đảm

- Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động- Bến xe liên tỉnh và hệ thống xe buýt
- Chợ - Siêu thị Mỹ Phước
- Nhà hát Mỹ Phước

- Khu thể thao phức hợp Mỹ Phước Trung tâm thương mại Mỹ Phước

- Trường học

- Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia

- Bệnh viện.

4/ Đường giao thông trong sự án Mỹ Phước 3: 

có 4 loại đường:

• 16m  (Đường nội bộ)
• 25m  (Đường liên khu)
• 35m  (Đường liên khu)
• 42m  (Đường vào cổng chính Mỹ Phước)
• 62m  (Đường Mỹ Phước - Tân Vạn; Vành đai 4; NA3)

5/ Diện tích nền trong dự án Mỹ Phước 3

• nhà phố:    5 x 30  (150m2), 5 x 20 ( 100m2)
• biệt thự :   10x 30  (300m2)

6/ Quy cách xây dựng tại khu đô thị Mỹ Phước 3

a). Qui cách xây dựng chung

• Trước lùi vào: 5m (không được xây cố định)
• Sau lùi vào    : 1m ( làm lối thoát hiểm)

P/S: Khoảng cách lùi là không được xây cố định nhưng vẫn được xây dựng kiên cố

b). Qui cách xây dựng cho từng tuyến đường:

• 16m (xây nhà cấp 4 trở lên)
• 25m - 62m (xây 1 trệt 1 lầu trở lên)

7/ Khung giá tham khảo tại dự án Mỹ Phước 3 :             

    Mặt tiền Đường 16m; 25m  :    1,3 ~ 2,2 tr/m2. 

    Mặt tiền Đường 42m; 62m  :    2,5 ~ 4,5tr/m2.

p/s: Giá dao động theo từng vị trí

8/ Phương thức thanh toán khi mua đất Mỹ Phước 3 :

Thanh toán: 03 đợt 

Đợt 1: Đặc cọc 20tr/nền.

Đợt 2:(7 ngày sau khi ký HĐ Cọc) Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Tại Phòng Công Chứng Bình Dương),Thanh toán 98% số tiền còn lại 

Đợt 3: Thanh toán 2% còn lại khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    

9/ Pháp lý tại Mỹ Phước 3: 

 Các nền đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được lên thổ cư 100% diện tích

 Khách hàng khi mua đất sẽ được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng Bình Dương 

10/ Một vài hình ảnh thực tế tại dự án Mỹ Phước 3: 

Chi tiết xin liên hệ: 0918.2468.81

Read More

Lô F9 Mỹ Phước 3 Bình Dương

Vị trí lô F9 Mỹ Phước 3 Bình Dương
Cách cư xá của Becamex 500m về phía đông, cách đường lớn (rộng 62m) 80m về hướng nam, cách đường 7B 700m về phía bắc cách bệnh viện đa khoa Mỹ Phước 3,5 km về phía tây, cách các công ty xí nghiệp lớn 150 m về hướng nam và 1 km về hướng tây, dân cư xung quanh đông đúc, với vị trí như hiện tại lô F9 thích hợp để định cư hoặc kinh doanh xây trọ, tạp hóa....

đường rộng 62m cách vị trí đất 80m về hướng nam

Thông tin lô F9 Mỹ Phước 3 Bình Dương

• Diện tích: 300m2 (10x30) giá 460 triệu

             - có thể tách ra làm 2 nền 150m2 (5x30) giá 230 triệu/nền

• Pháp lý: sổ đỏ thổ cư riêng 100%
• Hình thức giao dịch: ký hợp đồng CNQSDĐ tại phòng công chứng Bình Dương
• Thanh toán: 3 đợt (liên hệ 0974 594 421 Ngọc Điệp)
• Mặt tiền đường 16m

Khách hàng có nhu cầu quan tâm lô F9 Mỹ Phước 3 Bình Dương 

Vui lòng liên hệ:0974.594.421 - Ms.Ngọc Điệp (tư vấn nhiệt tình vui vẻ)

Kính chúc Quý Khách luôn may mắn và thành công!

Read More

Mỹ Phước 3 BD - Thủ tướng “thúc” tiến độ gói 30.000 tỷ

Đến tháng 11/2013, mới chỉ có 590 khách hàng cá nhân được giải ngân hơn 142 tỷ đồng từ gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ...

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, mục tiêu quan trọng nhất của gói 30.000 tỷ là hướng đến hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp chứ không phải cứu thị trường bất động sản.

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỷ cho doanh nghiệp và người dân vay để phát triển nhà.

Ngoài nội dung trên, trong Nghị quyết phiên họp tháng 11 của Chính phủ, Thủ tướng còn yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tập trung tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh lộ trình xử lý nợ xấu; tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, phù hợp với các cân đối vĩ mô, phối hợp với chính sách tài khoá hợp lý để giúp doanh nghiệp tiếp tục vay vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh trong dịp cuối năm.

Đối với Bộ Xây dựng, Thủ tướng yêu cầu sớm nghiên cứu, xây dựng phương án, kế hoạch nhân rộng mô hình nhà ở trong vùng lũ tại các địa bàn thương xuyên xảy ra lũ lụt; rà soát, sửa đổi các định mức kinh tế xây dựng để tránh thất thoát, lãng phí.

Trước đó, báo cáo trước Chính phủ tại cuộc họp thường kỳ tháng 11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, cho biết thị trường bất động sản tuy còn khó khăn, nhưng đã có những chuyển biến, kết quả tích cực. 

Cụ thể là tồn kho so với tháng 3 cuối quý 1/2013 đã giảm 28.000 tỷ đồng giá trị tồn kho (tương đương giảm 22%), hiện giá trị tồn kho còn khoảng 100 nghìn tỷ tồn kho, tất nhiên là chưa kể tồn kho dự án dở dang. Đơn cử như chỉ trong tháng 11 vừa qua, đã có giao dịch 300 căn hộ tại khu đô thị Royal City (Hà Nội), cho thấy thị trường đang dần ấm lên.

Bộ trưởng Dũng cũng khẳng định, chủ trương hỗ trợ thị trường bất động sản là đúng đắn, có chăng là do khâu thiết kế chính sách chưa hiệu quả.

“Chúng ta đều biết để tháo gỡ thì phải khắc phục lệch pha cung cầu, hàng phân khúc cao cấp thì cung nhiều, cầu thấp, trong khi đó nhà ở quy mô trung bình và nhỏ cung thiếu mà cầu cao”, Bộ trưởng Dũng nói.

Riêng về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ, Bộ trưởng Dũng cho biết, đây là gói tín dụng cho vay để hỗ trợ nhà ở, trong đó mục tiêu chính là hướng tới người dân thu nhập thấp chứ không phải là mục tiêu để cứu thị trường bất động sản, do đó tốc độ giải ngân có phần chậm.

Trong khi đó, theo số liệu cập nhật của Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước), đến thời điểm đầu tháng 11/2013, đã có 619 khách hàng cá nhân được cam kết cho vay và 590 khách hàng được giải ngân với số tiền hơn 142 tỷ đồng từ gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Theo các chuyên gia kinh tế, so với giá trị 30.000 tỷ đồng của gói hỗ trợ, giá trị giải ngân sau gần 6 tháng như vậy là quá "khiêm tốn".

                                                                                                                       myphuoc3bd.blogspot.com 

Read More

Mỹ Phước 3 BD - Sáu tháng, gói 30.000 tỷ “xài” chưa hết 2%

Phương án tăng số ngân hàng tham gia gói cho vay hỗ trợ nhà ở đang được tính đến vì tốc độ giải ngân quá chậm...

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến giữa tháng 12/2013, giá trị giải ngân gói 30.000 tỷ cho vay hỗ trợ nhà ở mới chỉ đạt 555 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 2% của gói hỗ trợ.

Đáng chú ý, dù các bộ, ngành, Ngân hàng Nhà nước cũng như các địa phương đã khẳng định đã dỡ bỏ hầu hết các rào cản về thủ tục, hồ sơ, xác nhận…, song giá trị giải ngân thực tế đến gần cuối năm 2013 cũng chỉ đạt chưa đầy 30% trong tổng số 1.654 tỷ đồng cam kết trong năm nay. 

Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước cũng xác nhận bằng văn bản về việc đăng ký hợp đồng cho vay đối với 11 doanh nghiệp với số tiền 1.127 tỷ đồng. Có 6 doanh nghiệp đã được giải ngân số tiền 205 tỷ đồng. 

Về phía khách hàng cá nhân, thống kê từ 5 ngân hàng được chỉ định giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cho thấy các tổ chức tín dụng cũng đã cam kết cho vay 1.450 khách hàng cá nhân với số tiền là 527 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân cho 1.436 khách hàng với dư nợ 350 tỷ đồng. 

Hiện BIDV đang dẫn đầu về kết quả giải ngân với dư nợ là 201 tỷ đồng. BIDV đã cam kết cho 443 khách hàng vay số tiền 187 tỷ đồng. 

Đứng ở vị trí thứ hai là Vietcombank cũng đã giải ngân được 112 tỷ đồng trên số cam kết 161 tỷ đồng cho 425 khách hàng vay. Tiếp đến là Vietinbank với mức dư nợ đạt 85 tỷ đồng trên mức cam kết 122 tỷ đồng dành cho 380 khách hàng vay. 

Trong số 5 ngân hàng được chỉ định giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, hiện Agribank mới giải ngân được 27,6 tỷ đồng và MHB chỉ đạt 5 tỷ đồng. 

Bộ Xây dựng cho biết, các ngân hàng thương mại đều khẳng định con số giải ngân vẫn tiếp tục tăng bởi còn nhiều hồ sơ của khách hàng vẫn đang chờ thẩm định. 

Báo cáo trước Thủ tướng mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thừa nhận tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng có phần chậm do một số nguyên nhân, trong đó có cả nguyên nhân thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập của người thu nhập thấp. 

Trước đó, tại buổi họp báo ngày 16/12 của Ngân hàng Nhà nước, Phó thống đốc Nguyễn Đồng Tiến cũng thừa nhận, những dự báo đưa ra ban đầu về gói 30.000 tỷ chưa chuẩn xác, thể hiện ở chỗ ngành ngân hàng cứ nghĩ có tiền là có thể cho vay được, nhưng thực tế nguồn cung trên thị trường mới là vấn đề chính quyết định yếu tố thành bại của gói hỗ trợ này.

“Chúng ta chưa xác định được nguồn cung thị trường, và do nguồn ở xã hội, nhà bán ra còn khá hạn chế khiến việc thực hiện gói này không được như mong muốn”, ông Tiến nói.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định không có chuyện dừng triển khai gói 30.000 tỷ như một số tin đồn trước đó. Ngược lại, cơ quan này đang cùng với Bộ Xây dựng rà soát lại các khúc mắc, điểm rối để tháo gỡ, trong đó có tính đến việc đề xuất bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại tham gia giải ngân gói hỗ trợ lãi suất này.   

myphuoc3bd.blogspot.com 

Read More